Tel. 06032 / 868 361 nico@schneiderimmobilien.com

Aktuelle Angebote

1. Rewe-Nahkauf + Zahnarzt in Hessen / Raum Frankfurt

Grundstücksgröße: ca. 1.900 m²
Baujahr: ca. 1980 / Teilsanierung 2020
Nutzfläche: ca. 1.400 m²
Parkplätze: ca. 23
Einwohnerzahl: ca. 700.000
Jahresnettomiete: ca. 114.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 12 / 2026 + 1×3 Jahre Option
Kaufpreis: 1.950.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 17,1-fache / 5,8 %

2. FMZ mit Penny-Markt und KIK
in Baden-Württemberg / Süd-West

Grundstücksgröße: ca. 7.000 m², davon ca. 3.000 m²
                                     Erbbaugrundstück
Baujahr: 2005
Nutzfläche: ca. 2.000 m²
Parkplätze: ca. 115
Einwohnerzahl: ca. 11.000
Jahresnettomiete: ca. 255.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 2029  – 2032 + Optionen
Kaufpreis: 3.800.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 14,9-fache / 6,7 %

3. Netto-Markt in Baden-Württemberg – Nord

Grundstücksgröße: ca. 3.900 m²
Baujahr: 2006 / 2023
Nutzfläche: ca. 940 m²
Parkplätze: ca. 70
Einwohnerzahl: ca. 46.000
Jahresnettomiete: ca. 162.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 31.12.2033
Kaufpreis: 2.550.000,-€ netto 
Faktor / Rendite: 15,7-fache / 6,4 %

4. Netto-Markt (Teileigentum) in Baden-Württemberg / Süd

Grundstücksgröße: ca. 3.000 m²
Baujahr: ca. 1999 / Sanierung 2022
Nutzfläche: ca. 1.094 m²
Parkplätze: ca. 36
Einwohnerzahl: ca. 2.500
Jahresnettomiete: ca. 118.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 12 / 2032 + 3×5 Jahre Option
Kaufpreis: 1.750.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 14,9-fache / 6,7 %

5. ATU-Werkstatt + Fitnessstudio in Baden-Württemberg – Nord

Grundstücksgröße: ca. 3.500 m²
Baujahr: 1995 / 2001
Nutzfläche: ca. 2.300 m²
Parkplätze: ca. 50
Einwohnerzahl: ca. 35.000
Jahresnettomiete: ca. 132.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 31.12.2033
Kaufpreis: 1.850.000,-€ netto 
Faktor / Rendite: 14,0-fache / 7,15 %

6. FMZ mit LIDL, KIK u.a.                                in Rheinland-Pfalz / Nord

Grundstücksgröße: ca. 15.000 m²
Baujahr: divers
Nutzfläche: ca. 4.200 m²
Parkplätze: ca. 176
Einwohnerzahl: ca. 25.000
Jahresnettomiete: ca. 389.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 2029 / 2038 u.a.
Kaufpreis: 5.500.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 14,15-fache / 7,07 %

7. ALDI-Markt + KIK-Markt in NRW / Mitte 

 Grundstücksgröße: ca. 9.000 m²
Baujahr: 2014
Nutzfläche: ca. 2.760 m²
Parkplätze: ca. 100
Einwohnerzahl: ca. 100.000
Jahresnettomiete: ca. 380.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 10 / 2029
Kaufpreis: 5.950.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 15,7-fache / 6,4 %

8. Netto-Markt in NRW / West 

 Grundstücksgröße: ca. 4.800 m²
Baujahr: 2003 / 2022
Nutzfläche: ca. 850 m²
Parkplätze: ca. 70
Einwohnerzahl: ca. 24.000
Jahresnettomiete: ca. 121.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 05 / 2030
Kaufpreis: 1.935.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 16-fache / 6,25 %

9. großflächiger Einzelhandels-Fachmarkt mit 1A-Mieter / Hannover

Grundstücksgröße: ca. 6.000 m²
Baujahr: ca. 1973 /  1985 / 2006 / 2019

Nutzfläche: ca. 2.800 m²
Parkplätze: ca. 80

Einwohnerzahl: ca. 500.000
Jahresnettomiete: ca. 504.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 02 / 2035 
Kaufpreis: 8.900.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 17,6-fache / 5,66 %

10. Netto-Markt-Neubau in Niedersachsen / Nord

Grundstücksgröße: ca. 5.000 m²
Baujahr: 2022
Nutzfläche: ca. 1.500 m²
Parkplätze: ca. 71
Einwohnerzahl: ca. 10.000
Jahresnettomiete: ca. 212.500,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 11 / 2037
Kaufpreis: 3.900.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 18,35-fache / 5,45 %

11. Netto-Markt-Neubau in Niedersachsen / Nord

Grundstücksgröße: ca. 7.000 m²
Baujahr: 2024
Nutzfläche: ca. 1.480 m²
Parkplätze: ca. 70
Einwohnerzahl: ca. 16.000
Jahresnettomiete: ca. 270.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 2041
Kaufpreis: 5.120.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 19,0-fache / 5,25 %

12. Dehner-Gartencenter + Burger King + KFC im Saarland (share deal gewünscht)

Grundstücksgröße: ca. 18.000 m²
Baujahr: 2000 / 2022
Einwohnerzahl: ca. 50.000
Nutzfläche / Mietfläche: ca. 5.100 m² Gesamt
Parkplätze: ca. 200
Jahresnettomiete: ca. 635.000,-€
Mietvertragslaufzeiten fest: 12/ 2038
Kaufpreis: 10.500.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 16,5-fache / 6,05 %

Spezialmakler Handelsimmobilien Logo

Frankenstr. 16
61231 Bad Nauheim

nico(at)schneiderimmobilien.com

Tel.-Nr.: 06032 . 86 83 61
Fax-Nr.: 06032 . 93 55 64
Mobil: 0179 . 20 30 713

IMPRESSUM
DATENSCHUTZERKLÄRUNG

KONTAKT

    SCHNEIDER IMMOBILIEN © 2022  |  Alle Rechte vorbehalten