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Aktuelle Angebote

1. Rewe-Nahkauf + Zahnarzt in Hessen / Raum Frankfurt

Grundstücksgröße: ca. 1.900 m²
Baujahr: ca. 1980 / Teilsanierung 2020
Nutzfläche: ca. 1.400 m²
Parkplätze: ca. 23
Einwohnerzahl: ca. 700.000
Jahresnettomiete: ca. 114.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 12 / 2026 + 1×3 Jahre Option
Kaufpreis: 1.950.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 17,1-fache / 5,8 %

2. Fachmarktzentrum in Bayern /        Raum München – Regensburg

Grundstücksgröße: ca. 16.000 m²
Baujahr: 2005 / 2020
Nutzfläche: ca. 5.600 m²
Parkplätze: ca. 225
Einwohnerzahl: ca. 20.000
Jahresnettomiete: ca. 670.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 2025 – 2032 + Optionen
Kaufpreis: 13.000.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 19,4-fache / 5,15 %

3. KIK-Markt in Rheinland-Pfalz / West

Grundstücksgröße: ca. 1.270 m²
Baujahr: 1990 / 2011
Nutzfläche: ca. 580 m²
Parkplätze: ca. 15
Einwohnerzahl: ca. 3.500
Jahresnettomiete: ca. 45.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 07 / 2026 + 2×5 Jahre Option
Kaufpreis: 650.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 14,4-fache / 6,95 %

4. Netto-Markt (Teileigentum) in Baden-Württemberg / Süd

Grundstücksgröße: ca. 3.000 m²
Baujahr: ca. 1999 / Sanierung 2022
Nutzfläche: ca. 1.094 m²
Parkplätze: ca. 36
Einwohnerzahl: ca. 2.500
Jahresnettomiete: ca. 118.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 12 / 2032 + 3×5 Jahre Option
Kaufpreis: 1.900.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 16,2-fache / 6,2 %

5. Logistik-/Büro-/ Unternehmenszentrale Baden-Württemberg / Nord – Raum Heilbronn

Grundstücksgröße: ca. 6.000 m²
Baujahr: ca. 1994 und 2014
Nutzfläche: ca. 5.800 m²
Parkplätze: ca. 50
Einwohnerzahl: ca. 25.000
Jahresnettomiete: ca. 695.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 07 / 2025 + 2×5 Jahre Option
Kaufpreis: 12.200.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 17,5-fache / 5,7 %

6. Kinderspielzeug-Fachmarkt in      Baden-Württemberg / Raum Freiburg

Grundstücksgröße: ca. 4.100 m² – Erbbaugrundstück
Baujahr: ca. 1991
Nutzfläche: ca. 8.000 m²
Parkplätze: ca. 100
Einwohnerzahl: ca. 12.000
Jahresnettomiete: ca. 255.000,-€ (bereinigt nach Erbbauzins)
Mietvertragslaufzeit fest: 06 / 2025 + 1×5 Jahre Option
Kaufpreis: 2.550.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 10,0-fache / 10,0 %

7. FMZ mit LIDL, Getränke, Spielhalle, u.a. in Sachsen / Ost

Grundstücksgröße: ca. 12.700 m²
Baujahr: 1998 / 2011 / 2018
Nutzfläche: ca. 3.370 m²
Parkplätze: ca. 144
Einwohnerzahl: ca. 30.000
Jahresnettomiete: ca. 263.600,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 2024 – 2026
Kaufpreis: 3.955.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 15,0-fache / 6,66 %

8. Neubau Nahversorgungszentrum mit EDEKA, DM, weiterem Gewerbe und ca. 30 Wohnungen in NRW / Mitte-Süd

Nutzung: NVZ
Grundstücksgröße: ca. 5.000 m²
Baujahr: 2022 – 2024
Einwohnerzahl: 20.000
Nutzfläche / Mietfläche: ca. 7.000 m² Gesamt
Parkplätze: ca. 160
Jahresnettomiete: ca. 1.130.000,-€
Mietvertragslaufzeiten fest: 2039
Kaufpreis: 30.000.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 26,5-fache / 3,77 %

9. ATU-Werkstatt + Fitnessstudio in Baden-Württemberg – Nord

Grundstücksgröße: ca. 3.500 m²
Baujahr: 1995 / 2001
Nutzfläche: ca. 2.300 m²
Parkplätze: ca. 50
Einwohnerzahl: ca. 35.000
Jahresnettomiete: ca. 132.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 31.12.2033
Kaufpreis: 1.850.000,-€ netto 
Faktor / Rendite: 14,0-fache / 7,15 %

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