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1. Fressnapf-Markt  + weiterer Fachmarkt in Bayern / Nord

Grundstücksgröße: ca. 3.600m²
Baujahr: 2011
Nutzfläche: ca. 1.860 m²
Parkplätze: ca. 40
Einwohnerzahl: ca. 75.000
Jahresnettomiete: ca. 126.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 10 / 2026 + 3×5 Jahre Option

Kaufpreis: 1.950.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 15,5-fache / 6,5 %

 

 

2. Netto-Markt + weiterer Mieter in Bayern / Raum Ingolstadt

Grundstücksgröße: ca. 4.200m²

Baujahr: 2007
Nutzfläche: ca. 1.060 m²
Parkplätze: ca. 65
Einwohnerzahl: ca. 17.000
Jahresnettomiete: ca. 150.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 31.12.2022 + 3×5 Optionen

Kaufpreis: 2.400.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 16,0-fache / 6,25 %

  

3. FMZ mit Norma, AWG, Bäcker-Bistro in Bayern / Nord

Grundstücksgröße: ca. 6.400m²
Baujahr: 2019
Nutzfläche: ca. 2.560 m²
Parkplätze: ca. 70
Einwohnerzahl: ca. 5.500
Jahresnettomiete: ca. 252.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 2029 – 2034 + 5×3 Jahre Option

Kaufpreis: 4.200.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 16,6-fache / 6,0 %

 

  

4. Neubau-Netto-Markt in Bayern / Raum Würzburg-Heilbronn 

(aktuell in Exklusivität !)

Grundstücksgröße: ca. 10.000m²
Baujahr: 2021
Nutzfläche: ca. 1.157 m²
P
arkplätze: ca. 69
Einwohnerzahl: ca. 6.700
Jahresnettomiete: ca. 174.500,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 11 / 2036 + 3×5 Jahre Option

Kaufpreis: 3.440.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 19,7-fache / 5,1 %

 

  

5. REWE-Markt in NRW-Süd-West 

Grundstücksgröße: ca. 10.000m²
Baujahr: 1986 / 2004 / 2011
Nutzfläche: ca. 3.750 m²
P
arkplätze: ca. 130
Einwohnerzahl: ca. 47.000
Jahresnettomiete: ca. 560.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 04 / 2023 + 2×5 Jahre Option

Kaufpreis: 7.550.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 13,5-fache / 7,4 %

6. FMZ mit Zoo & Co, Kodi, Spielhalle in NRW /Nord

(neuer Kaufpreis !)

Grundstücksgröße: ca. 3.400m²
Baujahr: 1977 / 1991  / 1999 / 2021
Nutzfläche: ca. 1.500 m²
P
arkplätze: ca. 36
Einwohnerzahl: ca. 100.000
Jahresnettomiete: ca. 160.500,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 2026 / 2030 + Optionen

Kaufpreis: 2.810.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 17,5-fache / 5,4 %

7. FMZ mit Penny, Rossmann, KiK, Deichmann, Takko u.a. in NRW / Nord 

(aktuell in Exklusivität !)

Grundstücksgröße: ca. 12.500 m²
Baujahr: 2013
Einwohnerzahl: 16.000
Nutzfläche / Mietfläche: ca. 4.635 m²
Parkplätze: 170
Jahresnettomiete: ca. 551.820,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 2023 – 2028

Kaufpreis: 9.500.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 17,2-fache / 5,80 %

8. Neubau Nahversorgungszentrum mit Netto-Markt in Sachsen, Raum Zwickau 

(aktuell in Exklusivität !)

Grundstücksgröße: ca. 12.500m²
Baujahr: 2020
Nutzfläche: ca. 2.250 m²
Parkplätze: ca. 90
Einwohnerzahl: ca. 36.000
Jahresnettomiete: ca. 313.500,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 12 / 2035 + 3×5 Jahre Option

Kaufpreis: 5.700.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 18,2-fache / 5,5 %

 

 

9. FMZ mit LIDL, Getränke, Spielhalle, u.a. in Sachsen / Ost

Grundstücksgröße: ca. 12.700m²
Baujahr:  1998 / 2011 / 2018
Nutzfläche: ca. 3.370 m²
P
arkplätze: ca. 144
Einwohnerzahl: ca. 30.000
Jahresnettomiete: ca. 257.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest:  2024 – 2026 

Kaufpreis: 3.650.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 14,2-fache / 7,05 %

 

 

10. Fachmarktzentrum mit Penny, Rossmann, KiK in Baden-Württemberg / Mitte 

(aktuell in Exklusivität !)

Grundstücksgröße: ca. 9.100 m²
Baujahr: 2005
Einwohnerzahl: 18.000
Nutzfläche / Mietfläche: ca. 2.365 m²
Parkplätze: 124
Jahresnettomiete: ca. 347.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 2024 – 2026

Kaufpreis: 5.552.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 16-fache / 6,25 %

 

 

 

11. Raiffeisen-Baumarkt und weitere Fachmarktfläche in Baden-Württemberg / Süd

Grundstücksgröße: ca. 5.200m²
Baujahr:  2002
Nutzfläche: ca. 2.130 m²
P
arkplätze: ca. 32
Einwohnerzahl: ca. 86.000
Jahresnettomiete: ca. 75.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 02 / 2024 

Kaufpreis: 1.100.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 14,6-fache / 6,85 %

12. Neubau Rewe-Markt (Teileigentum) in Baden-Württemberg / Süd

Nutzung: WGH
Grundstücksgröße: ca. 8.000 m²
Baujahr: 2020 – 2022
Einwohnerzahl: 86.000
Nutzfläche / Mietfläche: ca. 2.150 m² Rewe 
Parkplätze: 97
Jahresnettomiete: ca. 400.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest Rewe: 2037

Kaufpreis: 9.400.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 23,5-fache / 4,25 %

 

 

13. Neubau-LIDL-Markt in Rheinland-Pfalz / Nord 

Grundstücksgröße: ca. 7.500m²
Baujahr: 2019
Nutzfläche: ca. 2.100 m²
Parkplätze: ca. 100
Einwohnerzahl: ca. 100.000
Jahresnettomiete: ca. 352.500,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 12 / 2034 + 3×5 Jahre Option

Kaufpreis: 7.400.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 21-fache / 4,75 %

 

 

 

14. KIK-Markt in Rheinland-Pfalz / West 

Grundstücksgröße: ca. 1.270m²
Baujahr: 1990 / 2011
Nutzfläche: ca. 580 m²
Parkplätze: ca. 15
Einwohnerzahl: ca. 3.500
Jahresnettomiete: ca. 45.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 07 / 2026 + 2×5 Jahre Option

Kaufpreis: 700.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 15,5-fache / 6,45 %

   

15. Neubau-EDEKA-Markt in Rheinland-Pfalz / Nord,  Raum Koblenz-Limburg

Grundstücksgröße: ca. 13.500m²
Baujahr: 2021
Nutzfläche: ca. 2.750 m²
Parkplätze: ca. 125
Einwohnerzahl: ca. 15.000
Jahresnettomiete: ca. 420.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 11 / 2036 + 3×5 Jahre Option

Kaufpreis: 8.450.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 20,1-fache / 4,98 %

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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