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1. REWE-Markt in NRW-Süd-West 

Grundstücksgröße: ca. 10.000m²
Baujahr: 1986 / 2004 / 2011
Nutzfläche: ca. 3.750 m²
P
arkplätze: ca. 130
Einwohnerzahl: ca. 47.000
Jahresnettomiete: ca. 560.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 04 / 2023 + 2×5 Jahre Option

Kaufpreis: 7.550.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 13,5-fache / 7,4 %

2. FMZ mit Zoo & Co, Kodi, Spielhalle in NRW /Nord

(neuer Kaufpreis !)

Grundstücksgröße: ca. 3.400m²
Baujahr: 1977 / 1991  / 1999 / 2021
Nutzfläche: ca. 1.500 m²
P
arkplätze: ca. 36
Einwohnerzahl: ca. 100.000
Jahresnettomiete: ca. 160.500,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 2026 / 2030 + Optionen

Kaufpreis: 2.810.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 17,5-fache / 5,4 %

3. FMZ mit LIDL, Getränke, Spielhalle, u.a. in Sachsen / Ost

 Grundstücksgröße: ca. 12.700m²
Baujahr:  1998 / 2011 / 2018
Nutzfläche: ca. 3.370 m²
P
arkplätze: ca. 144
Einwohnerzahl: ca. 30.000
Jahresnettomiete: ca. 257.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest:  2024 – 2026 

Kaufpreis: 3.650.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 14,2-fache / 7,05 %

 

 

4. Neubau Rewe-Markt (Teileigentum) in Baden-Württemberg / Süd

Nutzung: WGH
Grundstücksgröße: ca. 8.000 m² (Teileigentum)
Baujahr: 2020 – 2022
Einwohnerzahl: 86.000
Nutzfläche / Mietfläche: ca. 2.150 m² (REWE) 
Parkplätze: 97
Jahresnettomiete: ca. 400.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest Rewe: 2037

Kaufpreis: 9.400.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 23,5-fache / 4,25 %

 

 

 

5. Neubau Nahversorgungszentrum mit EDEKA-Markt (Teileigentum) in Baden-Württemberg / Süd

Nutzung: NVZ
Grundstücksgröße: ca. 7.000 m² (Teileigentum)
Baujahr: 2020 – 2021
Einwohnerzahl: 25.000
Nutzfläche / Mietfläche: ca. 6.000 m² Gesamt 
Parkplätze: ca. 175
Jahresnettomiete: ca. 1.015.000,-€
Mietvertragslaufzeiten fest: 2033 – 2037

Kaufpreis: 22.800.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 21,5-fache / 4,65 %

 

 

 

 

6. KIK-Markt in Rheinland-Pfalz / West 

Grundstücksgröße: ca. 1.270m²
Baujahr: 1990 / 2011
Nutzfläche: ca. 580 m²
Parkplätze: ca. 15
Einwohnerzahl: ca. 3.500
Jahresnettomiete: ca. 45.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 07 / 2026 + 2×5 Jahre Option

Kaufpreis: 700.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 15,5-fache / 6,45 %

   

7. Neubau REWE-Markt + ALDI-Markt in Rheinland-Pfalz / Mitte

Grundstücksgröße: ca. 15.000 m²
Baujahr: 2021
Nutzfläche: ca. 3.800 m²
Parkplätze: ca. 170
Einwohnerzahl: ca. 15.000
Jahresnettomiete: ca. 582.000,-€
Mietvertragslaufzeit fest: 12 / 2036 + 3×5 Jahre Option

Kaufpreis: 12.500.000,-€ netto
Faktor / Rendite: 21,5-fache / 4,65 %

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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